선암호수공원 힐스테이트 분양 조건 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

교육자료의 타입 특장점에 수납 항목이 타입마다 정리되어 있습니다. 84A · 84B · 84C · 84D는 모두 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 제공으로 안내되고, 현관창고 1개소와 1면 신발장이 함께 적혀 있습니다. 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D는 광폭 팬트리 1개소입니다.

펜트하우스는 수납 구성이 더 큽니다. 168P는 침실1 · 4 대형 드레스룸과 침실2 · 3 붙박이장, 팬트리 3개소를 갖췄고, 176P는 광폭 팬트리 3개소와 신발장 2개로 안내됩니다. 주방 수납장은 모든 타입에 「발코니 확장 시」 제공이라는 조건이 붙어 있으니, 견본주택에서 실물을 보며 타입별 제공 항목을 상담으로 확인해 주세요.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

세 타입 모두 삼면 개방형에 테라스 2개소가 있다는 점은 같고, 방·욕실 수와 가족실 유무에서 차이가 납니다. 168P는 4Room + 멀티룸(룸인룸) + 2Bath, 172P는 4Room + 멀티룸 + 3Bath, 176P는 3Room + 멀티룸 + 가족실 + 2Bath로 안내되어 있습니다.

위치와 공급 수도 다릅니다. 168P는 2단지에 2세대, 172P와 176P는 1단지에 각 1세대이며 전용면적은 각각 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡입니다. 수납은 168P와 176P에 팬트리가 3개소, 172P에 1개소로 차이가 있으니, 가족 수와 생활 방식을 기준으로 도면을 나란히 놓고 비교해 보세요.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되어, 위아래 세대 사이 생활 소음을 줄이도록 설계되었습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

시설별 이용료 금액은 공식 자료에 나와 있지 않지만, 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 부담하는 구조라고 고지되어 있습니다. 따라서 시설에 따라 이용료나 관리비 형태의 비용이 생길 수 있으며, 구체적인 금액과 방식은 입주 후 운영 기준에 따라 정해집니다.

고지사항에 따르면 커뮤니티 운동기구는 기본 제공되지만 골프연습장·어린이집·경로당 운영에 필요한 가구·비품·집기류는 제공되지 않습니다. 또 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 같은 고급 주거 서비스는 개별 이용료 유상입니다. 관심 시설이 있다면 상담에서 운영 방식부터 확인해 보세요. 운동기구 기본 제공과 비품 미제공은 나누어 기억해 두세요.

학교 배정과 호수 조망은 어느 쪽도 보장된 내용이 아닙니다. 학교의 경우 단지 가까이에 초·중·고가 모여 있는 것은 사실이나, 배정은 해마다 정해지는 통학구역 기준에 따라 결정됩니다. 자녀 학교가 중요하다면 계약 전에 관계기관의 배정 기준을 직접 확인해 보시기 바랍니다.

호수 조망은 공식 자료에도 일부 세대에 한정된 조망으로 적혀 있습니다. 같은 타입이라도 몇 층인지, 어느 방향을 보는지에 따라 결과가 달라지며, 스카이라운지(1단지 34층·2단지 23층)처럼 호수 조망을 고려해 배치한 공용 공간과 개별 세대의 조망은 구분해서 보셔야 합니다. 원하시는 호수를 알려 주시면 상담에서 함께 따져 볼 수 있습니다.

전부 기본 제공이라고 보기는 어렵습니다. 교육자료의 평면은 확장형을 기준으로 그려져 있고, 타입 특장점에 적힌 주방 형태와 수납장 설명도 「발코니 확장 시」를 전제로 한 부분이 있습니다. 비확장으로 계약하면 그림과 실제 구성이 달라질 수 있습니다.

드레스룸과 붙박이장도 타입마다 제공 범위가 다르게 적혀 있어, 관심 타입의 줄을 따로 확인하셔야 합니다. 이미지 속 가구 · 가전 · 소품은 연출용일 수 있으니 기본 제공으로 단정하지 마시고, 궁금한 품목은 하나씩 물어보세요. 상담 때 관심 타입의 기본 품목과 선택 품목 목록을 나누어 받아 두면 나중에 비용을 계산하기 쉽습니다.

84㎡ 네 타입은 방 셋, 욕실 둘이라는 기본 틀은 같고 통풍 방식과 주방 모양이 타입마다 다릅니다. 맞통풍을 중시하신다면 4Bay로 안내된 84A와 84D를, 공간 활용을 중시하신다면 이면 개방형인 84B를 먼저 살펴보시면 됩니다.

주방은 84A·84D가 'ㄷ'자형, 84B가 'ㄱ'자와 아일랜드형, 84C가 'ㄱ'자형입니다. 84C는 안방과 자녀방이 떨어져 있어 각자 생활 공간을 나누기 좋고, 84D는 침실이 생활공간과 분리된 배치로 소개됩니다. 공급 세대수는 84A가 234세대로 가장 많고 84C·84D는 1단지에만 있으니 동·호수 배치표도 함께 받아 보세요.